Gmina Chełmiec planuje kryte lodowisko? Jest zapytanie ofertowe na przygotowanie dokumentacji.

Gmina Chełmiec wykonała kolejny krok w kierunku przygotowania dużej inwestycji sportowo-rekreacyjnej. Urząd Gminy Chełmiec ogłosił zapytanie ofertowe dotyczące opracowania Programu Funkcjonalno-Użytkowego dla planowanej hali krytego lodowiska wraz z zagospodarowaniem terenu w miejscowości Chełmiec.

To jeszcze nie oznacza rozpoczęcia budowy, ale jest to ważny etap przygotowawczy. PFU, czyli Program Funkcjonalno-Użytkowy, to dokument, który określa najważniejsze wymagania techniczne, funkcjonalne i kosztowe przyszłej inwestycji. Na jego podstawie gmina będzie mogła w przyszłości przygotować postępowanie w formule „zaprojektuj i wybuduj”.

Całoroczna hala z funkcją lodowiska

Z dokumentów wynika, że planowany obiekt miałby pełnić funkcję całorocznej areny sportowo-rekreacyjnej. Zimą przestrzeń miałaby działać jako lodowisko, natomiast poza sezonem mogłaby być wykorzystywana także do innych wydarzeń.

Wstępne założenia przewidują obiekt o wymiarach zewnętrznych około 40 na 50 metrów i kubaturze około 12 000 m³. Tafla lodowiska miałaby mieć kameralny, rekreacyjny charakter – około 20 na 40 metrów. Według założeń obiekt mógłby pomieścić około 200–250 osób.

W planowanej hali przewidziano m.in. lobby wejściowe, kasę, wypożyczalnię i zdawalnię łyżew, szatnie z sanitariatami, pomieszczenia techniczne, zaplecze socjalne, sanitariaty dla użytkowników oraz trybuny.

Nie tylko lodowisko. W planach także boiska i teren rekreacyjny

Zapytanie ofertowe obejmuje nie tylko samą halę lodowiska, ale również zagospodarowanie terenu wokół obiektu. W dokumentacji wskazano, że w zależności od dostępnej przestrzeni mają zostać rozważone także dodatkowe elementy sportowe.

Wśród nich wymieniono dwa boiska do padla oraz boisko wielofunkcyjne, które mogłoby służyć m.in. do gry w piłkę ręczną, koszykówkę lub siatkówkę. W planach pojawiają się również elementy małej architektury, takie jak ławki, kosze na śmieci, stojaki rowerowe, ciągi piesze, parking, plac manewrowy dla wozów bojowych oraz zieleń urządzona.

Dodatkowo na terenie inwestycji przewidziano możliwość montażu elementów placu zabaw, w tym urządzeń sprawnościowych.

Gdzie miałaby powstać inwestycja?

Planowana inwestycja dotyczy działki nr 258/2 w miejscowości Chełmiec. Teren ten w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest jako obszar usług publicznych. Oznacza to, że może być przeznaczony na cele służące lokalnej społeczności.

Z punktu widzenia mieszkańców to ważna informacja, ponieważ planowany obiekt miałby mieć charakter publiczny i sportowo-rekreacyjny, a nie komercyjny.

Co oznacza formuła „zaprojektuj i wybuduj”?

W dokumentach gmina wskazuje, że przyszłe postępowanie ma być prowadzone w formule „zaprojektuj i wybuduj”. W praktyce oznacza to, że jeden wykonawca odpowiadałby zarówno za przygotowanie dokumentacji projektowej, jak i późniejszą realizację robót budowlanych.

Zanim jednak do tego dojdzie, konieczne jest przygotowanie PFU. To właśnie ten dokument ma opisać, co dokładnie ma powstać, jakie funkcje powinien mieć obiekt, jakie instalacje należy przewidzieć, jakie rozwiązania techniczne zastosować i jakie mogą być szacunkowe koszty inwestycji.

Terminy zapisane w dokumentach

W zapytaniu wskazano również orientacyjne terminy dla przyszłego etapu inwestycji. Zakładany termin wykonania projektu budowlanego i wykonawczego oraz uzyskania pozwolenia na budowę to 10 miesięcy od podpisania przyszłej umowy. Natomiast zakładany termin realizacji prac budowlanych i oddania obiektu do użytkowania to 20 miesięcy od podpisania umowy.

Należy jednak podkreślić, że są to założenia dotyczące przyszłego postępowania. Obecnie gmina poszukuje wykonawcy dokumentacji PFU, a nie wykonawcy samej budowy.

Ważny krok, ale nie decyzja o budowie

Ogłoszenie zapytania ofertowego nie jest jeszcze równoznaczne z rozpoczęciem inwestycji. To etap przygotowania dokumentacji, analiz technicznych, kosztowych i formalnych. Dopiero po opracowaniu PFU gmina będzie mogła precyzyjniej ocenić zakres, koszty oraz możliwości realizacji zadania.

Dla mieszkańców Chełmca może to być jednak istotna informacja. Kryte lodowisko, arena całoroczna, boiska, teren rekreacyjny i dodatkowa infrastruktura sportowa mogłyby znacząco poszerzyć ofertę aktywnego spędzania czasu w gminie.

Na dalsze decyzje trzeba będzie jeszcze poczekać, ale sam fakt przygotowywania dokumentacji pokazuje, że temat budowy hali lodowiska w Chełmcu wszedł na etap konkretnych analiz i przygotowań.